Müüa suurepärase asukoha ja kvaliteediga kaasaegne korter Tartu kesklinnas.
Üldpind 89,3 m2. Hind: 425 000€
Korterelamu paikneb ajaloolise Lillemäe jalamil ning moodustab reljeefsel maastikul kaasaegse ja arhitektuurselt silmapaistva elukeskkonna. Müüdav korter paikneb kolmandal ehk viimasel korrusel ning on läbi maja planeeringuga. Korteri elutoa aknad ning suur rõdu avanevad pargi poole, mis annab korteris viibijatele erilise privaatsuse ning kaunid vaated pargialale.
Lisainfo: 3 korrus, suur rõdu terrassi mõõtmetega 24,4 m² avaneb pargi poole, teine väike rõdu 3 m² avaneb Lille tn poole; mööbel, maa-alune garaaž, panipaik. Korteriomand.
Köök: induktsioon pliit, külmik, Leicht köögimööbel.
Sanruum: wc ja vannituba eraldi, saun, dušš, pesumasin
Küte ja ventilatsioon: keskküte, konditsioneer, soojustagastusega ventilatsioon.
Side ja turvalisus: Internet, Telia valguskaabel, telefon, kaabelTV, turvauks, trepikoda lukus, valvesüsteem paigaldatud, Hoone- ja kinnistu perimeetrit valvavad turvakaamerad.
Katastrinumber: 7950:046:0048
Korteri juurde kuulub üks parkimiskoht hoone alusel parkimisalal, üks panipaik (7,1 m2) ning kogu mööbel ja sisustus. Tartu parim ehitis 2016.
Asukoht:
https://maps.app.goo.gl/ramn8dZu29QVVig37
Korter on 3-toaline, asub hoone viimasel korrusel. Aknad avanevad hoone kahele küljele. Elutoast pääseb avarale 24,4 m2 suurusele poolkinnisele terrass-rõdule, mis on suunatud vaatega Tartu Loodusmaja pargialale. Korterisse on paigaldatud täispuidust uksed (tamm), korteri välisuks on tuletõkkeuks, kaetud tammespooniga. Korteris on maitsekas siseviimistlus. Tubade siseviimistluses on kasutatud värvitud ja kõrgkvaliteediga tapeediga kaetud pindu. Korteris on naturaalsest tammest parkettpõrandad. Sisustamisel on kasutatud eksklusiivsemat Saksa mööblit (Rolf Benz ja Hülsta), köögis on kasutatud kvaliteetset Leicht köögimööblit.
Korteri sanitaar ruumide seinad ja põrandad Imola Habitat seeria keraamilised plaadid, LED valgustid. Sanitaar Ruumides on paigaldatud Balteco Vibe valgest kivimassist aluste ja klaasseintega dušinurgad, Hansgrohe kraanid ja dušisegistid, Duravit-ilt kloseti pott seinasisese loputuskastiga, kraanikauss ja vannitoa mööbel, elektrilised käterätikuivatid. Korteril on elektrikerisega saun, saunauks toonitud turvaklaasist.
Kõik tehnilised lahendused: kütte, veevarustuse ja kanalisatsiooni, elektri ja nõrkvoolu (side ja andmeside, valvesüsteemid) on kaasaegsed ning ehitatud parimatest materjalidest ja seadmetest. Ventilatsioonitorustikud on ehitatud laekarniiside taha. Hoonesse on paigaldatud Miridoni veetöötlusseade. Korterisse on sisse ehitatud valve- ja tulekahjusignalisatsioonisüsteemid.
Korteril on oma Oventrop Regudis kütte- ja vee jaotussüsteem koos soojusenergia ja veekulu mõõturitega, nii vee- kui soojusenergia näidud on digitaalselt edastatavad, arvestades hoone üldise energiasäästlikkusega. Küttesüsteemi ehitamisel on kasutatud Purmo radiaatoreid ja torusüsteeme. Korterisse on paigaldatud oma soojustagastusega Flexit Spirit UNI 2 ventilatsiooniseade, mis on juhitav digitaalsest termoregulaatorist. Elutuppa on paigaldatud Mitsubishi Electric konditsioneer.
Lille 8 korterelamu (Tartu parim ehitis 2016, arendaja Giga Investeeringud) on tõeline pärl, olles planeeritud kaheastmeliselt ning moodustab kolmekorruselise lihtsate ristkülikukujuliste lamekatusega hoonemahtude kombinatsiooni, mis on asetatud olemasolevale kallakule. Elamu paikneb tõusvat maapinna reljeefi järgides, tänavalt on vaadeldav madalam kahe elukorruse ning 0-korrusel asuva autoparkla hoonemaht, tänavast kaugemale jääv mäepoolne hooneosa on kolme elukorrusega ja pool korrust kõrgem Lille tänava poolsest osast. Mahtude liigendus muudab hoone mängulisemaks.
Korterelamu arhitektuurne lahendus (Arhitektuuriklubi OÜ) jätab ruumi pargile ning jälgib võimalikult paljus kinnistu reljeefi. Säilitatud on kinnistu kõrghaljastus: õue keskel keldri kõrval mäenõlval vana tamm ning haljasalal olemasolevad vahtrapuud.
Kogu sisehoovi territoorium on piiratud piirdeaedadega, Lille ja Kalevi tänava poolt puidust plank-piirdeaiaga. Õu on kaetud Ikodori halli värvi Mõisakiviga, autode parkimiskohad on markeeritud pruunide kiviridadega. Lille tänav on munakivisillutisega, hoonestusalaga piirnevad kõnniteed on betoonkivi kattega.
Lille 8 elamu õue ning hoonesse pääseb Lille tänavalt. Autode sissesõiduks on puldist avatav autovärav, jalakäijatele puutevõtmega avatavad jalgväravad. Külalistele sissepääsu võimaldamiseks on korterisse ehitatud fonolukusüsteem. Külaline valib jalgvärava kontroll puldil korteri numbri, korterist on videokaamera vahendusel võimalik tuvastada külaline ning avada sissepääsuks jalgvärav ning elamu välisuks. See tagab elanikele turvalisuse ja kaitse võõraste pääsu eest õue ning elamusse. Korteri võtmed on sarjastatud nii, et ühe võtmega saab korteriomanik avada korteri, maja välisukse, jalgrattahoidla ja jalgvärava.
Hoone kandekonstruktsioonideks on monoliitne ja monteeritav raudbetoon, betoonkivi seinad ning kolmandal korrusel metallkarkass. Välisseinad betoonist ja betoonkividest, kolmandal korrusel puitsõrestiksein. Vahelaed monteeritavatest raudbetoon paneelidest ning monoliitsest raudbetoonist, katuslagi kahekordsel osal raudbetoonpaneelidest, kolmanda korruse katus on profiilplekist. Katusekate rullmaterjalist sisemise sadeveekanalisatsiooniga.
Hoone välisviimistluses on kasutatud betooni, klaasi, puitu ja plekki. Hoone tänavapoolne maht on kaetud õlitatud termopuidust puitvoodriga, lõunapoolne maht sokli- ja esimese korruse osas on naturaalse betoonviimistlusega ning teise ja kolmanda korruse osas on elamu kaetud vasest käsivaltsplekk-kattega. Aknad on tammepuidust, kolmekordsete klaaspakettidega. Trepid ja trepimademed on viimistletud itaalia päritolu dolomiitplaatidega. Trepikoja seinad krohvitud lubikrohviga ja värvitud kulumiskindla värviga.
Välisukseks on valitud Malmerk klaas alumiiniumuks, tehnilise ruumi uks on tulekindel terasuks. Terrassid ja rõdud on õlitatud termopuidust katetega. Terrasside, rõdude ja välistrepi piirded on valmistatud karastatud lamineeritud klaasist.
KONTAKT: are@viispluss.eu tel. +372 5665 5995